Сдержанный спрос при растущих ценах — парадокс элитного рынка Петербурга. За первое полугодие 2026 года новостройки подорожали на 7% — до 960 тысяч рублей за квадратный метр. Об этом «Петербург.Эксперту» рассказала эксперт в сфере недвижимости Нина Гафарова.
Средний бюджет сделки — 82 миллиона рублей. В итоге покупатели все чаще выбирают более компактные лоты.
«Рынок находится в дефиците качественного предложения»,— подчеркнула эксперт.
Новостройки почти всегда продаются без отделки или с типовым ремонтом, который не дотягивает до заявленного класса. Старый фонд в престижных локациях нередко имеет моральный и физический износ. Такое жилье подходит не всем и сужает выбор даже при растущем спросе.
Активность покупателей невысокая — вероятно, из-за общей неопределенности. При этом рынок не перегрет, а скорее испытывает дефицит. Застройщики активно выкупают участки в центре. На 2026 год анонсирован ряд новых клубных домов и резиденций — рекордный объем для сегмента за несколько лет.
«Сколько занимает продажа? Единой цифры нет. По практике: качественный объект с рыночной ценой продается за 3-6 месяцев, а завышенная цена это главная причина „зависания« продажи на год и более», — объяснила Нина Гафарова.
Рынок устойчив и избирателен. Качественных объектов немного, а быстрая продажа возможна только при трезвой оценке и предпродажной подготовке.
