2026 год для многих экспертов по недвижимости и самих покупателей из Петербурга оказался сложным. Тем не менее, спрос на элитные здания стабилен за исключением небольших изменений.
Как отметила эксперт и вице-президент Национальной Палаты Недвижимости Ольга Волкова в интервью «Петербург.Эксперту», лидером по числу предложений в сегменте квартир и апартаментов остается Петроградский район.
Здесь больше всего дорогостоящих предложений среди новостроек и вторички. Средняя цена элитной квартиры на Петроградке в этом сегменте составляет 90 миллионов. И даже при таких ценах некоторые из покупателей недовольны количеством предложений на рынке элитной недвижимости.
«Спрос на действительно уникальные, штучные квартиры есть, он достаточно высокий и такие лоты находят своего покупателя. Новые проекты появляются не так часто, как хотелось бы покупателям. Многие застройщики заняли выжидательную позицию, даже при наличии в собственном земельном банке хороших участков для застройки. Финансовые риски в кризис достаточно высокие и девелоперы ждут лучшего момента»,- рассказала Ольга Волкова.
По ее словам, средний возраст покупателей элитной недвижимости в Северной столице составляет 30-40 лет. Покупатели этой категории часто приобретают элитные объекты недвижимости на перспективу и на рост цены, а не для жизни.
Поэтому запрос у таких покупателей не только на качество жилья и престижности локации, но и на инфраструктуру жилого комплекса, однородность окружения и на эксклюзивные «фишки» квартиры.
Квартиры с большими террасами, пентхаусы с панорамными крышами, оригинальные планировки- то, что в первую очередь привлекает внимание покупателей. Но рынок элитной загородной недвижимости меняется. Спрос на дома дороже 30 миллионов и участки дороже 10 миллионов сильно упал. Если раньше покупатели выбирали дома от 400 квадратных метров, то сейчас в элитном сегменте устойчивым спросом пользуются дома в 200-350 «квадратов». Кроме того, покупатели чаще стали выбирать дома в коттеджных поселках.
«Самые популярные районы в Санкт-Петербурге, где можно купить загородный дом с городской пропиской и коммуникациями- Курортный, Пушкинский, Петродворцовый.
В Ленинградской области чаще всего приобретают элитные загородные дома и участки во Всеволожском районе и части Выборгского района»,- заключила собеседница «Петербург.Эксперта».
