Ни один вид домов не имеет таких яростных противников и защитников как каркасный. Невозможно примирить тех, кто «за» и «против» строительства каркасных домов. Корни этого тянутся еще со времен Советского Союза.
Как «Петербург.Эксперту» рассказала специалист по недвижимости, вице-президент Национальной Палаты Недвижимости Ольга Волкова, в середине 80-х был бум строительства каркасно-щитовых домов в сельской местности. Казалось, что эти дешевые и быстровозводимые домики решат вечную проблему людей с жильем.
Однако эти надежды не оправдались, а каркасные дома на много-много лет получили дурную славу. Материалы были дешевые, технологии строительства не соблюдали, а качество строительства оказывалось низким. Такие дома не отапливались, и они просто ветшали на глазах.
«Снова каркасные дома пришли к нам в середине 90-ых и тогда они назывались «финские домики», потому что строились по финской технологии и с использованием элементов высокой готовности. Такой дом фактически изготавливался на производстве и возводился буквально за 2-3 дня»,- рассказывает Ольга Волкова.
Строители и предприниматели взяли технологию за основу и удешевили стоимость дома, за счет местных материалов и сборки низкой готовности. По сути произошел отказ от производственного изготовления, и такие дома стали собирать по месту.
«Сейчас технология изготовления таких домов на высоком уровне и для их строительства используется не только древесина, но и металлический профиль. Используются разные типы материалов для каркаса, утепления и обшивки, что влияет на цену такого дома»,- добавила она.
Огромный плюс строительства такого дома — это скорость возведения. Небольшой домик строители возведут у вас на участке буквально за месяц-два. Да и цена такого дома будет намного ниже, чем у жилья из кирпича или пенобетона. Еще человек может контролировать все этапы строительства.
«Первые каркасные дома в России были часто не высокого качества, потому что многие строили, глядя на соседа, без соблюдения технологий утепления и гидроизоляции. Такие дома уже через 5-10 лет начинали плохо выглядеть и протекать»,- рассказывает Ольга Волкова.
Очень часто предприниматели, которые занимаются строительством, думают, что возведение каркасного дома это очень просто, и нанимают непрофессиональных рабочих.
Срок эксплуатации каркасного дома может доходить до ста лет, при условии качественной и профессиональной сборки с соблюдением технологий. Многие заказчики также могут изменить проект дома, не думая о том, что изменение угла крыши в угоду красоте нарушает технологию и приводит к протечкам и гниению дома в дальнейшем.
«Сейчас на рынке есть большое количество производителей каркасных домов, и очень важно читать отзывы, чтобы не столкнуться с горе-строителями. А еще лучше, при выборе строительной компании попросить контакты кого-то из клиентов, которым строили дом лет 5-6 назад и связаться с ними, или даже съездить в гости. Это будет самый честный отзыв»,- предупредила вице-президент Национальной Палаты Недвижимости.
Напоследок Ольга Волкова добавила, что если человек покупает готовый каркасный дом, который уже эксплуатировался, то обязательно важно привлечь специалиста по техническому надзору. Он оценит реальное состояние дома, заметит дефекты и возможные проблемы в будущем.
