Несмотря на очередное снижение ключевой ставки, рассчитывать на заметное удешевление жилья пока не стоит. Об этом «Петербург.Эксперту» рассказал начальник управления продуктового менеджмента и маркетинговых исследований «Главстрой Санкт-Петербург» Дмитрий Ефремов.
Банк России понизил ключевую ставку с 14,5% до 14,25%. Что это значит?
ЦБ продолжает искать баланс между необходимостью поддерживать и стимулировать экономическую активность и сохраняющимися внешними ограничениями. Поэтому снижение ключевой ставки происходит постепенно и достаточно осторожно.
Сам по себе тренд на последовательное снижение ставки можно оценивать позитивно, поскольку он формирует более благоприятные условия для экономики и бизнеса. Однако стоимость кредитных средств по-прежнему остается высокой.
«Для девелоперов это означает, что запуск новых инвестиционных проектов пока связан с существенной финансовой нагрузкой», — уточнил Ефремов.
Что будет с ценами?
По словам экспертов, предпосылок для снижения цен на первичном рынке сейчас не наблюдается. Так, по итогам мая средняя цена квадратного метра в сегменте масс-маркет в петербургской агломерации превысила 240 тыс.рублей, увеличившись на 3% по сравнению с апрелем и на 16% относительно мая прошлого года.
«В перспективе наиболее вероятный сценарий — сохранение умеренного роста стоимости жилья, прежде всего под влиянием инфляции и увеличения себестоимости строительства», — заключил эксперт.
