Банк России понизил ключевую ставку с 14,5% до 14,25%. Снижение составило всего 0,25 процентного пункта. По словам начальника управления продуктового менеджмента и маркетинговых исследований «Главстрой Санкт-Петербург» Дмитрия Ефремова, регулятор продолжает действовать осторожно.
В разговоре с «Петербург.Экспером» он пояснил, что ЦБ ищет баланс между поддержкой экономической активности и внешними ограничениями, поэтому снижает ставку постепенно. Сам тренд на понижение позитивен для экономики и бизнеса, однако кредитные средства по-прежнему дороги. Для девелоперов это означает, что запуск новых проектов пока связан с высокой финансовой нагрузкой.
Что касается цен на жилье, то предпосылок для их снижения на первичном рынке сейчас нет. По итогам мая средняя стоимость квадратного метра в масс-маркете петербургской агломерации превысила 240 тысяч рублей — это на 3% больше, чем в апреле, и на 16% выше показателей мая прошлого года.
В ближайшей перспективе, предположил Дмитрий Ефремов, наиболее вероятен сценарий умеренного роста цен. Основные драйверы — инфляция и увеличение себестоимости строительства.
