Выбор арендатора — всегда риск. Как не ошибиться и сдать квартиру в хорошие руки, «Петербург.Эксперт» узнал у вице-президента Национальной Палаты Недвижимости Ольги Волковой. Эксперт поделилась простыми, но действенными советами для владельцев недвижимости.
По словам эксперта, хороший арендатор такой же внимательный к деталям, как и хозяин.
«Он тоже боится нарваться на непорядочного арендодателя. Его интересуют соседи, размер коммунальных платежей, где рядом хорошие магазины, и не будете ли вы слишком навязчиво лезть в его жизнь», — пояснила Ольга Волкова.
По ее словам, чем больше вопросов, тем серьезнее намерения. Кроме того, хороший арендатор всегда внимательно читает договор. Он уточняет нюансы и может попросить внести коррективы.
«Может показаться, что такой жилец — это головная боль. Но это не так. Как только вы обо всем договоритесь и подпишете договор, оцените его по достоинству», — отметила эксперт по недвижимости.
Слишком легкое и поверхностное отношение к аренде квартиры и заключению договора чаще всего выливается в скандалы и разборки. Первые несколько месяцев аренды, Ольга Волкова посоветовала внимательно присматриваться к жильцу.
«Предупредите, что раз в месяц вы будете приходить проверить состояние квартиры и снять показания со счетчиков. Договоритесь на определенный день месяца, чтобы всем было удобно и не создавать лишнее напряжение. Арендодатели часто этим пренебрегают и излишне доверяют своим жильцам, что создает иллюзию того, что им все равно», — добавила эксперт.
Оплату коммунальных платежей лучше взять на себя, как бы ни было заманчиво делегировать этот вопрос жильцу.
«Часто вскрываются многолетние задолженности по квартплате. Самая частая схема, когда занижают показания счетчиков и платят значительно меньше. Собственник ежемесячно получает фотоотчет и квитанции и не вникает, а потом оплачивает долги», — предупредила Ольга Волкова.
Она заключила, что даже самый хороший арендатор может расслабиться, и начать нарушать договоренности.
