На рынке недвижимости почти никогда не бывает все стабильно: меняются цены, ставки, всегда есть те, кто недоволен и те, кто в выигрыше.
Как отметила эксперт по недвижимости, вице-президент Национальной Палаты Недвижимости Ольга Волкова, нынешнюю ситуацию в экономике многие называют сложной и турбулентной, однако даже здесь есть те, кто может получить выгоду. Вместе с «Петербург.Экспертом» специалист разбиралась в трендах на рынке аренды Петербурга.
По словам Ольги Волковой, последние несколько лет все эксперты отмечали арендный бум: число желающих снять жилье выросло, чем желающих его сдать. И это несмотря на то, что приезжих иностранцев стало намного меньше. А ведь именно эта категория граждан являлась арендатором, как минимум, в половине съемных квартир.
Еще за последние годы было куплено рекордное количество квартир под сдачу благодаря льготной ипотеке. Казалось бы, все это говорит о том, что спрос на аренду в 2025-2026 годах начнет снижаться, но этого не произошло. Самый главный фактор — это отложенный спрос на покупку квартиры. Из-за высоких ставок по ипотеке многие семьи не смогли приобрести жилье и приняли решение о съеме.
«Сейчас, с начала 2026 года мы видим благоприятную тенденцию, для тех, кто решил перебраться в Санкт-Петербург или начать самостоятельную жизнь, и задумался о съеме квартиры»,- отметила Ольга Волкова.
В конце учебного года многие студенты из других городов уезжают домой на лето и не готовы платить за пустую квартиру в течение трех месяцев. Таким образом, на рынке аренды появляются интересные варианты.
Собственники квартир не всегда готовы пождать начала сезона аренды в сентябре и не особо рассчитывают на летние месяцы, особенно если это обычная квартира в спальном районе.
«Поэтому вариантов больше, и вы можете немного поторговаться и договориться о лучших условиях»,- добавила вице-президент Национальной Палаты Недвижимости.
Также, по ее словам, заметен устойчивый спрос на покупку квартир в ипотеку. Ключевая ставка идет вниз, и арендаторы все чаще снова начинают задумываться о своем жилье вместо аренды. Это классическая связка, чем ниже ипотечная ставка, тем ниже спрос на аренду, больше предложений и ниже цены.
«Конец весны и лето традиционно самое лучшее время для поиска хорошей квартиры в аренду. А сопутствующие экономические процессы, этому только способствуют»,- заключила Ольга Волкова.
