Сейчас ставка Центрального Банка составляет 20%, и большинство сделок с недвижимостью происходит с привлечением кредитных средств.
Многие задаются вопросом: реально ли купить квартиру в ипотеку на вторичном рынке? Эксперт по недвижимости Марина Зайцева заявила, что да. В разговоре с «Петербург.Экспертом» она рассказала, какие условия по ипотеке можно получить при самом оптимистичном сценарии.
По словам специалиста, на вторичном рынке также есть льготные программы. Например, семейная ипотека, которая действует в 901 городе России.
«Она позволяет семьям с одним ребенком до семи лет и семьям с двумя несовершеннолетними детьми в этих городах приобрести квартиру на вторичном рынке со ставкой по ипотеке 6% годовых. Максимальная сумма кредита — шесть миллионов рублей», — пояснила Марина Зайцева.
Как отметила эксперт, это связано с тем, что в этих городах не ведется строительство нового жилья. При оформлении ипотеки важно учитывать, что существует возможность рефинансирования кредита. То есть рефинансирования ипотеки при снижении ставки ЦБ.
Эксперт порекомендовала уточнять этот момент в банке, а также внимательно читать кредитный договор. В документе может быть прописан запрет на рефинансирование.
«Ипотека при любой ставке — это полезный инструмент, который позволяет приобрести квартиру в собственность, не имея полной стоимости на руках. Но его необходимо правильно использовать», — уточнила эксперт.
Возможный срок ипотечного кредита сейчас 30 лет, даже при самой низкой ставке переплата будет большой. По словам эксперта по недвижимости, необходимо заранее просчитать возможность более раннего погашения. Она посоветовала устанавливать размер ежемесячных платежей так, чтобы они не превышали 15-20% дохода. Соблюдение этих условий поможет рассчитать кредитную нагрузку и справиться с выплатой ипотеки.
