Рынок новостроек в Петербурге, как и в Ленинградской области, продолжает демонстрировать неоднозначную динамику. В то время как в одних районах наблюдается стремительный рост цен, другие остаются в минусе или показывают минимальные изменения.
По данным аналитиков «Главстрой Санкт-Петербург», стоимость квадратного метра в среднем увеличилась на 5% с начала 2025 года и на 7% в годовом выражении. Однако ключевым фактором остается местоположение и класс жилья.
Начальник управления продуктового менеджмента и маркетинговых исследований компании Дмитрий Ефремов в разговоре с «Петербург.Эксперт» подробнее рассказал, что сейчас происходит с рынком новостроек в городе.
По словам специалиста, наиболее ощутимая динамика фиксируется в премиальном сегменте: рост составил 7% с января и 19%, нежели в июне прошлого года. Бизнес-класс показал увеличение на 5% с начала текущего года и 11% в годовом сравнении.
Жилье комфорт-класса прибавилось в цене на 4% с января 2025 года и 8% за год. Единственным исключением стал эконом-сегмент, где аналитики увидели снижение на 4% по сравнению с прошлым годом.
Лидером по максимальным показателям роста стал Курортный район Северной столицы. Там отмечают плюс 27% с начала текущего года и +39% за год. Значительное удорожание также фиксируют в следующих районах:
- Адмиралтейский район — рост составил 12% с января и 21% в сравнении с июнем 2024 года;
- Петроградский район — квадратный метр там подорожал на 25%;
- Невский район — цены выросли на 21%;
В Ломоносовском районе Ленобласти удорожание зафиксировали на 4% с начала 2025 года и 16% в годовом выражении.
Однако, по словам Дмитрия Ефремова, на некоторых территориях все-таки есть и снижение в пределах 5%. В список вошли в Колпинский, Приморский и Петродворцовый районы города на Неве. Также цена стала меньше в Гатчинском районе Ленинградской области.
«До конца года мы ожидаем сохранения текущего тренда на рынке жилья Петербурга: продолжится умеренный рост цен без резких скачков, однако в отдельных проектах возможно точечное снижение стоимости в зависимости от локальной рыночной ситуации», — отметил Начальник управления продуктового менеджмента и маркетинговых исследований «Главстрой Санкт-Петербург».
Он добавил, что потенциал роста сохраняется. На рынок жилья продолжает влиять подорожание строительных материалов, дефицит кадров, а также условия проектного финансирования. Петербуржцам рекомендуют не откладывать покупку жилья в ближайшее время.
