Развитие внутреннего туризма подстегнуло интерес инвесторов к гостиничной недвижимости. В первом квартале 2024 года доля вложений в сегмент стала рекордной за последние девять лет и достигла 11 %.
С января по март объем транзакций в абсолютных значениях составил 9,2 миллиарда рублей. Это максимум с 2015 года, говорят данные кампании IBC Real Estate.
Прежде всего, такой рост вложений эксперты связывают с увеличением внутреннего турпотока. В 2023 году он прирос почти на 20 %, а туристы совершили внутри России 165 миллионов поездок. На этом фоне закономерно выросла и загрузка отелей — в Петербурге она поднялась на 8 %, а показатель заполняемости гостиниц составил 60 %.
Сейчас объем предложения качественной гостиничной недвижимости в городе превышает 16 тысяч номеров. Нынешние условия располагают к более активным вкладам со стороны инвесторов. Как объяснил руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян, выездной турпоток за последние годы значительно сократился, что создает основу для инвестирования в гостиничную недвижимость.
По его словам, строительство качественной туристической инфраструктуры станет частью развития страны и повысит инвестиционную привлекательность регионов.
«Активное развитие внутреннего туризма открывает значительные перспективы для потенциальных инвесторов. В условиях ограниченных возможностей выезда за рубеж, население заинтересовано не только в курортном отдыхе, но и в экотуризме, лечебно-оздоровительном отдыхе, путешествиях по стране в экскурсионно-познавательных целях. При этом во многих регионах России существует острый дефицит качественного номерного фонда», — отметил Казарян.