Петербургские застройщики могут снизить темпы вывода новых проектов в 2024 году. Однако дефицит новостроек рынку в ближайшие годы не грозит. Такое мнение выразил начальник управления продуктового менеджмента и маркетинговых исследований «Главстрой Санкт-Петербург» Дмитрий Ефремов.
По его словам, спрос на новостройки действительно просел после ужесточения условий по льготной ипотеке. Это может заставить девелоперов повременить с выводом новых проектов на рынок.
«Учитывая новую реальность с ипотечными ограничениями, в дальнейшем возможно плавное сокращение темпов вывода новых проектов. Также важно отметить разницу между областными и городскими проектами. Уровень цен на первичное жилье в Ленобласти с учетом ограничений по ипотеке может искусственно привести к росту спроса в этом регионе. Хотя с точки зрения спроса оба субъекта — единая агломерация, единый рынок для покупателя», — отметил эксперт.
При этом в ближайшие годы в Петербурге вряд ли сложится дефицит новостроек, полагает специалист.
«Я не думаю, что мы увидим дефицит предложения. Застройщики балансируют вывод новых квартир с учетом реального спроса. Дефицит может быть только в случае новых стимулов со стороны Регулятора. Но, на мой взгляд, такие стимулы сейчас могут быть предложены правительством только для поддержания спроса и потребностей застройщиков, а не его активизации и ускорения вымывания ликвидных квартир», — заключил Дмитрий Ефремов.