Банк России на внеплановом заседании 15 августа резко повысил ключевую ставку до 12 %. Как это отразится на рынке недвижимости, рассказал в беседе с «Петербург Экспертом» риелтор Олег Бендриков.
«Возможно, это еще не предел, и впереди будет очередное повышение ключевой ставки. Вероятно, сейчас спрос на недвижимость вырастет. Мы попали в ситуацию, которая у нас была год назад — перед тем, как ставку резко повысили, люди начали скупать все подряд, потому что не понимали, чего ждать дальше. То же самое может произойти и сейчас. У тех, кто брал ипотеку, например, в конце июля, решение действует три месяца — так что они начнут резко покупать жилье.
Сейчас будет уже второе повышение ипотечной ставки — и еще неясно, на какой процент. Теперь она может составлять и 14-15 %. А это существенно увеличивает сумму ежемесячного платежа и общую стоимость переплаты».
Эксперт добавил, что на фоне высокого спроса недвижимость может вырасти в цене.
«Скорее всего, будет и повышение стоимости квадратного метра. Потому что закон „спрос рождает предложение“ никто не отменял. Уже начались звонки по объявлениям о продаже загородной недвижимости и квартирам, которые раньше никому не нужны были. Люди понимают, что сейчас с деньгами, возможно, сидеть не стоит — лучше вложить их в недвижимость».