Рынок недвижимости Санкт-Петербурга сегодня находится в состоянии равновесия: спрос на новостройки равен предложениям. Квадратные метры в новых домах Северной столицы люди покупают достаточно охотно, ведь этому способствуют низкие ставки по кредитам. Риелтор Елена Веселова в беседе с «Петербург.Эксперт» вместе с тем признала, что стоимость такого жилья выросла по сравнению с 2022 годом.
Строительные компании Санкт-Петербурга активно возводят много новых объектов, которые тут же «на ура» раскупаются. По словам Елены Веселовой, в Северной столице чаще приобретают квартиры в новостройках, чем на рынке вторичного жилья. Покупателей, конечно, пугают цены, но возможность взять недвижимость в кредит компенсирует скромные финансовые возможности.
— Благодаря господдержке, например, программам по льготно-семейной ипотеке, спрос на новостройки гораздо выше, чем на вторичку, — сказала специалист.
Она предположила, что за счет нестабильной экономической ситуации, скорее всего, строители вводят меньше жилья, чем могли бы. При этом цены на новостройки опять-таки по причине льготной ипотеки существенно выросли.
— По сравнению с 2018 в 20-м году стоимость жилья выросла. В 2022 году цены на новые квадратные метры упали, а в 2023 году вновь и цены, и спрос восстановились, — объяснила Елена Веселова.
Средний срок выплаты ипотеки по Санкт-Петербургу составляет восемь-десять лет. При этом риелтор советует досрочно закрыть кредит
— Если есть возможность, чтобы не платить две цены, лучше рассчитаться досрочно. Часть моих клиентов закрывало за три, четыре года. Все зависит от внесенной суммы и изначальной стоимости жилья, — сказала Веселова.
Специалист заметила, что можно найти и бюджетные варианты, но все они находятся за городом, в Ленинградской области. Елена Веселова добавила, что рынок вторичной недвижимости в 2023 году тоже ожил по сравнению с 2022 годом.
— Люди стали больше покупать. Предложений много – на любой вкус, цвет и кошелек, — заключила риелтор.