Борис Пиотровский, вице-губернатор Санкт-Петербурга, заявил, что туристическая отрасль города восстановилась на 77% по отношению к 2019 году. В связи с этим генеральный директор «АРП» Фёдор Казаков рассказал, какие туристические проекты будут рентабельны в 2023 году:
Петербург является достаточно перспективной площадкой с точки зрения туристического потенциала. На сегодняшний момент крайне выгодными в плане инвестирования территориями являются: Курортный и Приморский район (для пляжно-оздоровительного отдыха), Центральный, Петродворцовый, Пушкинский, Ломоносовский районы (для культурного досуга),
— сказал Фёдор Казаков.
Эксперт также отметил, что премиум сегмент развивается не слишком активно:
Если рассматривать инвестиционную привлекательность, то предлагаю посмотреть на текущие финансовые показатели новых проектов. Приведу пример: «Wawelberg» за 2022 год показал выручку в 523 млн.руб с убытком 281 млн.руб, у «БОР812» показатели выручки составили 208 млн.руб.показав доход в 30 млн.руб. Эти цифры говорят о том, что новые проекты премиум сегмента находились в 2022 году не в самом лучшем положении,
— добавил Фёдор Казаков.
Фёдор Фёдорович связал этот факт со снижением трат на отдых:
В начале мая 2023 года сотрудники данной отрасли отмечали, что гости в большем количестве стали выбирать номера повышенной степени комфорта, но в топовом сегменте наблюдается небольшой провал, связанный со смещением потребителя в более ограниченные финансовые рамки трат на комфортные условия отдыха,
— пояснил Фёдор Казаков.
Эксперт оценил и варианты, подразумевающие реконструкцию существующих объектов:
Если рассматривать новые проекты, то нужно мыслить завтрашним днем и трезво оценивать все возможные риски. Реконструкция существующих объектов влечёт за собой достаточно большие вложения капитала, но обновление уже требуется ряду популярных среди туристов отелей Курортного района, которые существуют уже более 10 лет. Приведут ли данные действия к получению высокой прибыли? Однозначно ответить нельзя. Строительство с нуля – это тоже достаточно затратная история, и площадь для застройки в часто посещаемых гостями Петербурга локациях найти практически невозможно,
— уверен Фёдор Казаков.
Фёдор Фёдорович также оценил и затраты на туробъект, которые позволят получить приемлемый уровень рентабельности:
Моё мнение по этому вопросу звучит так: если рассматривать крупный туристический объект с ожиданиями по выручкам в 500 – 600 млн.руб, то стоимость такого объекта составит в районе 3-4 млрд. руб, но здесь есть высокие риски. Объекты стоимостью до 1 млрд. иногда оказываются более интересными для дальнейшей реализации бизнеса. Более рентабельными являются оздоровительные комплексы со SPA программами и банным комплексом,
— заключил Фёдор Казаков.
Ранее власти Петербурга также заявили о том, что туристическая отрасль города в 2023 году получит дополнительные меры поддержки.
