Россияне стали реже интересоваться покупкой квартир в новостройках. В октябре спрос на первичную недвижимость в РФ упал на 12 %. Какой динамики ждать дальше, «Петербург Эксперту» рассказала коммерческий директор Группы Аквилон в Петербурге и Ленобласти Наталия Коротаевская.
«За последние четыре месяца мы увидели двукратный рост ключевой ставки с 7,5 %. Сейчас в связи с ее повышением до 15 % мы ожидаем рост ипотечных ставок на рынке недвижимости, что может вести к удорожанию сделки.
Возможно и временное снижение спроса на недвижимость из-за волатильности цен и вопросов относительно ипотечной политики банков. Потенциальные покупатели заняли выжидательную позицию. Но, скорее всего, спрос в ноябре и декабре начнет расти, так как перед Новым годом многие решаются на приобретение недвижимости», — отметила специалист.
Она подчеркнула, что стоимость квадратного метра жилья формируется из целого ряда параметров. И здесь важна не столько цена квартиры, сколько комфортный ежемесячный платеж.
«При покупке жилья важно учитывать не только стоимость, но и расположение будущего места жительства. Все большую популярность приобретает Ленобласть, так как в сравнении с городом недвижимость тут отличается не только привлекательной ценой, но и экологичностью локации».
По словам эксперта, на рынке новостроек в Ленобласти сейчас наблюдается устойчивый рост динамики продаж.
«Покупатели сейчас более тщательно стали рассматривать планировки квартир, где каждый метр должен быть функциональным. По данным аналитиков Группы Аквилон, наблюдается положительная динамика спроса на европланировки, в частности, на евродвухкомнатные квартиры. Особое внимание клиенты сейчас обращают на комфорт-класс», — добавила специалист.