При выборе жилья в Петербурге приезжие и студенты часто ориентируются прежде всего на стоимость аренды. Однако более низкая цена может означать большую удаленность от центра или станции метро, поэтому при поиске квартиры важно учитывать не только ежемесячную ставку, но и транспортную доступность.
Специалист по аренде и вторичной недвижимости Ольга Семенова в диалоге с «Петербург.Экспертом» рассказала, что тем, кто ищет жилье с минимальной арендной ставкой в черте города, можно рассмотреть Красногвардейский, Красносельский и Невский районы. В апреле 2026 года средняя стоимость студии или однокомнатной квартиры составляла 29,1 тысячи рублей в Красногвардейском районе, 32,4 тысячи рублей в Красносельском и 38,2 тысячи рублей в Невском.
В Красногвардейском районе встречаются студии примерно от 18–26 тысяч рублей, а однокомнатные квартиры можно найти за 24–34 тысячи рублей. В Красносельском районе стоимость студий начинается примерно от 20–22 тысяч рублей, а в Невском на окраинах можно найти варианты от 22–24 тысяч рублей.
Красносельский район отличается большим количеством новостроек, однако в некоторых его частях транспортная доступность ниже. Невский район занимает большую территорию, поэтому стоимость аренды и время в пути могут заметно различаться в зависимости от конкретного адреса.
«Для тех, кто готов платить чуть больше ради комфорта, оптимальны Приморский и Московский районы. Приморский — лидер по объему предложения на рынке. Это выбор молодых специалистов и семей. Средняя цена студий и однушек здесь — около 38 800 рублей. Московский район выигрывает за счет логистики: прямая ветка метро, близость к аэропорту и выездам из города. Разброс цен здесь выше из-за сочетания „сталинок« и новостроек, средняя ставка — 40 000–41 000 рублей», — отметила эксперт.
Для студентов одним из самых доступных вариантов остается общежитие при вузе. Например, в СПбГУПТД стоимость проживания зависит от категории и условий размещения, поэтому актуальную сумму необходимо уточнять непосредственно в университете. На официальном сайте вуза опубликованы документы со стоимостью обучения на 2026/27 учебный год, однако приведенные в исходном материале тарифы на общежитие требуют отдельной проверки.
«Если общежития не досталось, оптимальный путь — комната или совместная аренда. Самые дешевые комнаты сдаются в Красносельском, Красногвардейском и Калининском районах — от 14 400 до 15 300 рублей»,— рассказала Ольга Семенова.
При выборе квартиры стоит учитывать расстояние до метро и время поездки до места учебы или работы. Разница в несколько тысяч рублей за аренду может оказаться несущественной, если более дешевый вариант требует длительной поездки с несколькими пересадками.
Стоимость также зависит от состояния квартиры, типа дома, площади и конкретного расположения. Поэтому перед заключением договора стоит сравнить несколько вариантов в одном районе и отдельно проверить, входит ли в указанную сумму оплата коммунальных услуг.
