В современном мире шаблонного мышления, когда жилье за КАДом считают второсортным, подбор недвижимости сильно затрудняется.
Вместе с экспертом по недвижимости Агентства Недвижимости «Итака» Галиной Волнухиной «Петербург.Эксперт» разобрался, где сейчас выгоднее покупать жилье, в черте мегаполиса или за кольцевой.
Цель покупки
Если целью покупки является инвестирование (перепродажа, аренда), то выгоднее для будущего дохода обратить внимание на комплексы в черте города, где все близко к метро, развит иной транспорт, более разнообразный досуг. Однако нужно быть готовым к достаточно высокому чеку, даже на нулевом этапе строительства.
Если целью является проживание, и внимание приковано к экологии, комплексному развитию территории, малоэтажной застройке (в ряде случаев), то комплексы за кольцом скорее оправдают эти ожидания. Цена тоже приятно удивит, потому что стоимость квадратного метра может быть в 1,5-2 раза ниже. А за ту же стоимость, в которую в городе обходится однокомнатная квартира, здесь можно купить целую семейную трешку.
«Но выгода, на мой взгляд, не всегда выражается в стоимости метра. Если в городе проще найти близлежащие школу, детский сад, то в областных комплексах либо придется ждать строительства, либо возить детей в образовательные учреждения, а это расходы на тот же транспорт и трата бесценного ресурса – времени»,- добавила Галина Волнухина.
Так что же выбрать, чтобы почувствовать ту самую выгоду? Чтобы ответить на этот вопрос, сначала нужно понять, для чего нужна недвижимость. Однако самым важным остается определение своих финансовых возможностей.
Квартира в городе, конечно, откроет больше возможностей для учебы, работы и досуга. Но ипотека выйдет дороже. Ипотека на квартиру в регионе будет дешевле, но возможные затраты на транспорт и время в пути будут выше.
«Кстати, обратила внимание на тенденцию застройщиков в области: они предлагают более лояльные варианты рассрочек, что порой может быть даже интереснее ипотеки»,- добавила эксперт по недвижимости.
