В Петербурге вырос спрос на качественные офисы. Объем сделок по аренде такой недвижимости за десять месяцев вырос на 33 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такие данные приводят аналитики консалтинговой компании NF Group.
Больше всего сделок – 69 % – пришлось на здания класса B. Такие помещения, в основном, выбирали для переезда с целью улучшения качества офиса или местоположения.
Самыми активными арендаторами традиционно оказались IT-компании. Они заняли 55 % площадей от общего объема арендованной недвижимости. На втором месте – нефтегазовые структуры (20 %), а замыкают тройку производственные компании (6 %).
Наибольший объем поглощения в течение года показал Московский район. Именно он лидировал по количеству качественных меблированных офисов, которые вышли на рынок после ухода западных IT-компаний.
«Мы наблюдаем новую тенденцию на рынке, когда российские компании и полугосударственные структуры все чаще арендуют офисы, освободившиеся после ухода международных компаний.
Эти компании выбирают офисы со смешанной планировкой, где есть и кабинеты, и открытые зоны. При этом усилился тренд на выделение vip-зон и приемных в составе офиса, а также появление большого количества лаунж-зон, кабинетов, переговорных комнат, индивидуальных кабинок», – отметила директор департамента офисной недвижимости NF Group в Петербурге Регина Волошенко.