Продажи элитной недвижимости под Петербургом в третьем квартале выросли на 19 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом говорят данные аналитиков ГК Puzzle Realty.
Высокую динамику спроса на элитное жилье в Ленобласти эксперты связывают с низкой базой 2022 года. Тогда покупатели не были готовы к долгосрочным вложениям в регионе. Кроме того, наблюдался отток капитал на зарубежные рынки.
Еще одной причиной роста интереса к такой недвижимости аналитики называют невозможность частых путешествий за границу. По мнению специалистов, это могло подтолкнуть жителей Петербурга и Ленобласти к приобретению собственного загородного жилья, которое становится альтернативой краткосрочному зарубежному отдыху.
Средняя стоимость сделок с недвижимостью в сегменте бизнес+ и выше выросла на 21 % – до 34,7 миллиона рублей. Повышение цен объясняют удорожанием стройматериалов, а также смещение спроса в сторону готовых домов с отделкой.
«Динамика обращений во второй половине года стала превосходить рост продаж на загородном рынке. То есть часть клиентов не находит подходящего для себя варианта и откладывает покупку. Сейчас предложение в организованных загородных коттеджных поселках в сегменте Бизнес+ и выше постепенно вымывается. Новые проекты не выходят на рынок, хотя мы видим перспективные земельные участки в регионе, которые собственники по разным причинам стараются придержать», – отметила директор по коммерческому развитию ГК Puzzle Realty Мария Федорова.
Эксперт добавила, что в целом третий квартал года выдался успешным для рынка элитной загородной недвижимости. Покупатели охотно шли на сделки, процесс принятия решения был недолгим.