Приобретение жилья — одно из самых важных финансовых решений в жизни. Однако погоня за мечтой или давление рынка часто заставляют покупателей действовать на эмоциях, что может привести к дорогостоящим ошибкам.
В диалоге с «Петербург.Экспертом» практикующий эксперт по недвижимости Санкт-Петербурга Ольга Ефремова рассказала, что ключ к успешной сделке — системный подход и «холодный расчет». Специалист поделилась пошаговой инструкцией, которая поможет принять взвешенное решение.
Поэтапный план действий
Первое и главное правило — четко определить цель покупки. Квартира нужна для себя, для детей, для сдачи в аренду или перепродажи? От этого зависит весь дальнейший поиск. Далее необходимо лично изучить местность.
«Выберете район, прокатитесь по разным локациям города и области и посмотрите, как выглядят новые кварталы в живую, и да, если друзья (родственники ), рекомендуют купить квартиру в соседнем доме, то не факт, что вам этот дом подойдет и закроет ваши цели и хотелки», — отметила эксперт.
Не менее критичен финансовый расчет. Нужно выделить не только бюджет на саму покупку, но и заложить все дополнительные расходы: страховку, ремонт, мебель, налоги и коммунальные платежи. Особое внимание следует уделить проверке застройщика, его опыту на рынке, количеству завершенных проектов, наличию задержек по сдаче.
«Прогуляйтесь по заселенным корпусам, дворовой территории, осмотрите готовые квартиры с отделкой», — подчеркнула Ольга Ефремова.
Финальный шаг — консультация со специалистом, который на основе своего опыта поможет оценить перспективы, указать на скрытые минусы и плюсы. Задавайте как можно больше вопросов. Только на основе всесторонне проанализированных данных можно принять объективное решение, свободное от тревоги и спонтанных порывов.
