Цены на недвижимость продолжают увеличиваться. При этом стоимость квартир в Петербурге в массовом сегменте, бизнес- и элит-классе, а также апартаментов растет по-разному.
Генеральный директор VALO Hospitality, председатель экспертного совета по апарт-отелям и сервисным апартаментам Российской гильдии управляющих и девелоперов Константин Сторожев рассказал «Петербург. Эксперт», насколько выросла цена на недвижимость уже сейчас, и спрогнозировал, сколько квартиры будут стоить в конце 2025 года.
За первые шесть месяцев этого года стоимость квартир в массовом сегменте выросла на 4% или до 259 тысяч рублей за квадратный метр. Однако цены на недвижимость из бизнес- и элит-класса увеличились на 9% или до 436 тысяч и 680 тысяч рублей соответственно.
«Это говорит о том, что спрос в премиальных сегментах устойчивее, в то время как массовый рынок реагирует на снижение покупательской активности», — пояснил эксперт.
Сегмент апартаментов в Петербурге продолжает стабильно развиваться. За первое полугодие средняя стоимость квадратного метра выросла на 9% или до 312,2 тысячи рублей. При этом за год прирост составил 15%.
Константин Сторожев подчеркнул, что рост цен на апартаменты связан с интересом к ним как к инвестиционному продукту. Благодаря законодательным изменениям рынок апартаментов стал более прозрачным и структурированным.
«С уходом частных арендодателей сокращается объем предложения, а спрос перераспределяется на проекты под управлением профессиональных операторов. В результате апартаменты становятся более ликвидными и востребованными, а их стоимость закономерно растет», — объяснил эксперт.
Он добавил, что во второе полугодие цены на недвижимость будут зависеть от законодательных нововведений, экономической ситуации в России и спроса потребителей.
«Однако с учетом текущих тенденций можно ожидать, что осень и зима 2025 года продемонстрируют умеренный рост цен как на жилье, так и на апартаменты. В сегменте апартаментов прогнозируется увеличение стоимости квадратного метра до конца года на уровне 5–7%, а в жилье — до 5%», — рассказал Константин Сторожев .
