Большинству людей хоть раз в жизни приходилось снять квартиру для разных целей. Как вести себя с агентом и собственником квартиры, чтобы получить ее на лучших условиях, и чего точно не стоит делать, рассказал владелец компании Putilov Group Ярослав Путилов для «Петербург.Эксперт».
По словам эксперта, в первую очередь, выбирая объявления в интернете, нужно остерегаться объявлений по сильно низкой цене и нереалистичными фото. Люди попадаются на мошенников, которые предлагают базы собственников, потом просто не отвечают на телефон и объявления. «Пустышки» на которые агенты ловят клиентов и предлагают подбор квартир за вознаграждение.
После находки квартиры с внятным описанием и реальными фотографиями во время звонка желательно сразу выяснить все условия: срок аренды, по договору ли сдают квартиру, выписка на квартиру. В идеале при просмотре устроить видео звонок с собственником, с предъявлением документа удостоверяющего личность.
«Некоторые собственники не сдают квартиры в аренду с детьми, с животными. В этом случае можно попробовать предложить двойной залог и застраховать квартиру. Утаивать нет смысла, ведь если собственник узнают об обмане, это прямое нарушение договора, потеря залога, а при порче имущества, еще и судебные разбирательства», — рассказал Ярослав Путилов.
Некоторые не порядочные арендаторы думают, что съехав без предупреждения, прихватив с собой микроволновку или холодильник, им за это ничего не будет. Однако пока договор не закрыт, не подписаны акты, взыскать плату можно за весь срок договора, так еще и пени за каждый день просрочки.
«Поэтому нужно относиться к друг другу как к партнерам, собственник купил квартиру, вложил деньги, оборудовал ее для комфортного проживания, а арендатор бережно пользуется жильем и своевременно вносить арендную плату, фиксируя все операции», — поделился эксперт.
