Ставку по семейной ипотеке в России могут повысить вдвое. Такой вариант продления госпрограммы обсуждается в правительстве. Как это повлияет на доступность кредитов и жилья, «Петербург Эксперту» рассказала руководитель экспертной аналитики «Банки.ру» Инна Солдатенкова.
Пока семейная ипотека для заемщиков с детьми старше 6 лет выдается под 6 %. Однако в будущем ставка может быть повышена до 12 %.
По словам аналитика, даже с учетом повышения ставка все равно будет выглядеть как льготная. Однако в сравнении с другими ипотечными программами семейная ипотека окажется не самым выгодным вариантом для заемщиков.
«В условиях пока еще сохраняющихся высоких цен на недвижимость такая инициатива, однозначно, приведет к росту затрат заемщиков и фактически — к снижению доступности жилья для них.
Да, при ключевой в 16 % ставка в 12 % выглядит как льготная. Но по сравнению с другими адресными программами (сельской, IT, дальневосточной, арктической ипотеками) она гораздо выше», — отметила специалист.
Она добавила, что не вполне справедливым сегодня кажется и водораздел в зависимости от возраста детей.
«Разрыв между льготной ставкой в рамках одной программы в этом случае слишком велик. Ввиду этого представляется, что более работающим вариантом было бы установить дифференциацию ставки в зависимости от уровня дохода, региона проживания заемщика и цен на жилье в нем. Тогда это могло бы помочь реализовать справедливый подход, способный действительно отвечать цели повышения доступности жилья», — подчеркнула эксперт.