Льготная ипотека стала для многих россиян единственным шансом заработать на собственное жилье, но что если ее совсем отменят. Тема остается актуальной, многие с опаской ее обсуждают, ведь непонятно, что будет с населением и рынком недвижимости, если исчезнет возможность купить квартиру под небольшой процент. Своими опасениями с «Петербург.Экспертом» поделилась бизнес-консультант Наталья Смагина.
По ее словам, отмена льготной ипотеки приведет к снижению платежеспособного спроса на новостройки. Это станет негативным последствием для застройщиков, так как количество клиентов будет намного ниже. Из-за дефицита спроса и предложений станет меньше, что скажется на количестве новостроек.
«Да и сегодня на рынке сделки встали. Покупатели очень возмущены — процентная ставка неизмеримая. И даже, когда клиент хочет взять что-то минимального метража, идет очень большая переплата», — уточнила специалист.
Кому необходимо, придется взять ипотеку под высокий процент, но где же взять первый взнос? Конечно, сейчас застройщики предлагают различные вариант: рассрочки, акции.
«Если раньше у риелторов было пять сделок, то сейчас одна с натяжкой», — добавила Смагина.
Строительные компании не готовы снижать цены. Отмена льготной ипотеки только приведет к повышению, так как девелоперы должны будут выплатить проценты за проектное финансирование. В итоге снизятся не только продажи, но и количество новых проектов в ближайшие два-три года.
