По всей России сохранилось очень много домов, построенных в эпоху СССР. Однако действительно ли сейчас строят дома, которые по качеству уступают советским? На этот вопрос «Петербург.Эксперта» ответила агент бизнес и премиум сегмента Юлия Сипягина.
Эксперт сразу же обратила внимание на то, что в постсоветской России дома строят лучше, чем во времена СССР.
По ее словам, самыми престижными домами считались «сталинки». В них проживали высшие слои чиновников, ученые, директоры крупных предприятий, деятели искусств. Сталинский неоклассицизм и сегодня вызывает нежные чувства у поклонников ушедшей эпохи.
Агент сравнила по качеству элитную в Союзе «сталинку» и современный дом премиум сегмента. Выбор Сипягиной пал на знаменитый сталинский дом на Кузнецовской улице, 44 и современный дом на Барочной, 4. Она остановилась на основных характеристиках, понятных каждому: материал строительства, толщина стен и перекрытий, звукоизоляция, этажность, общая площадь квартир и планировка.
Как отметила Юлия Сипягина, конструктив сталинского дома — это кирпичные стены с утеплителем в типовую толщину 510 миллиметров, с железобетонными плитами перекрытиями 210 миллиметров. Перегородки тоже сделаны из кирпича. Такие параметры обеспечивают надежную звукоизоляцию и высокую теплоизоляцию.
Конструктив современного дома — это монолитный железобетонный каркас с утеплителем, вентиляционным зазором и (в данном примере) натуральным камнем, итоговой толщиной в 570 миллиметров. Материал перекрытий — монолитный железобетон с толщиной 200 миллиметров. Перегородки из вибропрессованных блоков имеют высокий уровень изоляции воздушного шума. Это параметры, которые совершенно не уступают домам из кирпича.
Дом на Кузнецовской улице 44 является единственной «сталинкой» в Петербурге с двенадцатью этажами, хотя обычная этажность петербургских сталинок не бывает более пяти-шести этажей. Высота потолков в таких домах — три метра. Дом на Барочной, 4 имеет три-девять этажей. Высота потолков составляет три метра, а на последних этажах 3,5 метра. Из этого следует, что особого различия нет. Малоэтажное строительство и сегодня находится в почете среди премиального сегмента.
