Среди потока продаваемой недвижимости важно не затеряться. Продавцы квадратных метров и арендодатели, подавая объявления о продаже или сдаче жилья, часто не задумываются о том, что есть простые бюджетные средства повысить привлекательность объекта и найти своего клиента быстрее других.
Специалист по хоумстейджингу и редизайну интерьера, сооснователь агентства «Джем Хоум» Ольга Дмитрик-Кононова в беседе с «Петербург Экспертом» рассказала, что предпродажная подготовка объекта с помощью хоумстейджинга не означает больших вложений и больше подходит не для элитного жилья, а для среднего и эконом-вариантов недвижимости.
— Такой способ преображения пространства дает максимальный результат именно в эконом- среднем ценовом сегменте. Например в наследственных квартирах, в которых преобладает «бабушкин ремонт». Грамотный специалист с применением небольшого бюджета кардинально преобразит жилье, создав на него хороший спрос. Он знает, как подчеркнуть преимущества того или иного жилья с помощью грамотного зонирования, современного декора, потратив минимум средств и времени. Профессионалы не маскируют недостатки вашей недвижимости, а работают с ее сильными сторонами. Если у вас на паркете в гостиной пятно размером с труп, не ждите что мы предложим вам закрыть его пушистым красивым ковриком. Качественный клининг, небольшие ремонтные работы, функциональная расстановка мебели, деперсонализация – это только малая часть того, с чем предстоит поработать.
Именно поэтому, по словам Ольги Дмитрик-Кононовой, в хоумстейджинге стоит ориентироваться на сумму вложений, не превышающую 1,5 % от конечной рыночной суммы недвижимости. Специалист сферы создает обезличенное пространство с учетом популярных трендов в интерьере, чтобы понравиться широкой аудитории, это позволяет усилить объект на 20-25 %, считает она.
— Создавая проект, важно сочетать психологию, маркетинг и эстетику. Причем абсолютно в равных частях! Только у тех специалистов, что работают одновременно со всеми этими направлениями, проекты получаются гармоничными и четко выверенными, производят нужный эффект. А соответственно, быстро уходят на рынке, — заключила Ольга Дмитрик-Кононова.