Дефицит арендного жилья в России может привести к росту цен. Объем доступного предложения на рынке аренды продолжит сокращаться, а средние ставки за осень, по прогнозам специалистов, могут вырасти на 5–10 %.
Президент Ассоциации риелторов Санкт-Петербурга и Ленобласти Дмитрий Рубин объяснил, почему дорожает арендная ставка в Северной столице и назвал районы, где выгоднее всего снимать жилье.
— Несмотря на то, что за последние десять лет построено много, дефицит съемного жилья в Петербурге реально есть, спрос на аренду жилья очень высок. Из-за этого ее стоимость выросла, особенно это касается новых домов, недавно сданных или в хорошем состоянии. Спрос будет расти и дальше — так как 80 % сделок по первичке и вторичке заключают иногородние: селят детей-студентов либо переезжают сами. Но с текущими ставками по ипотеке купить жилье становится проблематичным. Стоимость аренды — около 30 тысяч рублей, а ежемесячный платеж по ипотеке будет порядка 80 тысяч рублей. Люди понимают, что стоит поснимать некоторое время и купить квартиру позже, когда ставки станут адекватными. Это и есть основная причина дефицита. К тому же, август, сентябрь, начало октября – всегда самый жаркий сезон.
Дмитрий Рубин перечислил районы Петербурга с самыми бюджетными предложениями по аренде. Он рекомендовал выбирать отдаленные районы, при этом обращая внимание на близость к метро: в некоторых случаях снимать жилье выгодно только при наличии машины.
— Дешевые классические варианты — это районы Парнаса, Кудрово и Девяткино. Если найти квартиру поближе к метро, есть вполне достойные варианты. Ржевка обходится не очень дорого, правда, закрыли станцию метро «Ладожская». В целом можно найти дешевые квартиры подальше от метро и одновременно купить машину — тому же студенту, например. Купчино, Озерки, Проспект Просвещения — в этих районах тоже есть недорогие предложения, но потихонечку цены здесь растут.