За летний сезон строительство коттеджей в России в среднем подорожало на 20-30 %. Генеральный Директор ГК Сан Резиденс Андрей Мирощенков перечислил причины растущих цен и дал прогноз на дальнейшее подорожание загородной недвижимости.
— Одной из основных причин роста стоимости строительства является увеличение цен на стройматериалы. Это включает в себя дерево, металл, кирпичи, и другие необходимые компоненты. Основными факторами, влияющими на это, являются инфляция и увеличение стоимости рабочей силы. Также давление на цены оказывает валютный курс. Это происходит потому, что многие из этих материалов импортируются, и изменения в обменных курсах приводят к увеличению затрат.
Еще одной важной составляющей формирования цен на загородные дома Андрей Мирощенков назвал льготную ипотеку.
— Неотъемлемой частью роста спроса на загородные дома стала льготная ипотека. Сниженные процентные ставки и более доступные условия привлекли множество людей, ранее не рассматривавших строительство дома. Это увеличило конкуренцию на рынке и подтолкнуло цены вверх.
Специалист отметил, что на рынок также влияет мода на жизнь за городом.
— Не финансовым, но важным фактором являются общественные тренды. Многие люди стали больше ценить отдых на природе, особенно учитывая ограничения на международные путешествия и сложности с получением виз. Многие решают вложить средства в строительство коттеджей, чтобы иметь место для отдыха ближе к природе.
Андрей Мирощенков уверен, что стоимость домов в ближайшее время продолжит расти.
— Как показывает текущая ситуация, скорее всего, подорожание строительства коттеджей будет продолжаться в ближайшее время. Цены на строительство коттеджей будут выше до конца текущего года, и потенциальные покупатели и застройщики должны принимать во внимание эти факторы при планировании своих проектов. Однако стоит отметить, что спрос на загородные дома может стабилизироваться, когда большая часть желающих воспользуется льготной ипотекой.