Торговые центры Санкт-Петербурга после потрясений пандемии, мировых санкций и ухода западных брендов постепенно входят в рабочую колею. На смену полупустующим помещениям пришли полные товарами витрины.
С января по июнь 2023 года доля свободных площадей в качественных ТЦ Санкт-Петербурга снизилась и достигла уровня 9,1%. Сегмент восстанавливается: на смену ушедшим зарубежным брендам пришли российские ритейлеры.
Заместитель регионального директора департамента консалтинга и аналитики NF Group Наталия Киреева в беседе с «Петербург.Экспертом» заявила о неравномерности заполнения торговых центров Северной столицы. По словам специалиста, основную долю пустующих площадей составляют помещения закрытых кинотеатров и ушедшего бренда шведских товаров для дома.
— По итогам первого полугодия 2023 года вакантность в торговых центрах на рынке Санкт-Петербурга распределена крайне неравномерно: 30 объектов из 55 заполнены на 95% и более. В 18 объектах вакантно от 5% до 20%, а в семи комплексах пустует более 20% площадей. Основной объем свободных площадей составляют помещения, ранее занимаемые шведским брендом товаров для дома, а также помещения закрытых кинотеатров.
Специалист пояснила, что трафик в крупных региональных ТЦ повысился в основном благодаря приходу российских ретейлеров.
— Снижение вакантности наблюдалось во всех типах торговых центров, но в большей степени было выражено в региональных объектах («Европолис», «Гранд Каньон», «Жемчужная Плаза» и другие), где с января 2023 года доля свободных площадей сократилась на 2,7 п. п. и составила 2,5%. Здесь наиболее активно происходит восстановление покупательского трафика благодаря открытию магазинов крупных российских ретейлеров, в том числе с новыми концепциями. Например, Zarina запустила мужскую линейку одежды, магазины Mango и «Рив Гош» открылись после ремонта.
Наталья Киреева назвала также торговые центры, в которых наблюдается наибольшее количество простаивающих свободных площадей.
— В июне 2023 года наибольший объем свободных площадей наблюдался в суперрегиональных торговых центрах, к которым относится «Мега Дыбенко», «Мега Парнас», «Питерленд» – 14%. В районных («Электра», «Фиолент», «Смайл») вакантно 6,2%, в окружных («Южный Полюс», «Академ Парк», «Капитолий») – 8,8%.