Повышение ключевой ставки ЦБ заставило российские банки поднять ставки по ипотеке. При этом ждать падения цен на недвижимость тоже не приходится: на фоне ослабления рубля строительство только дорожает. О том, стоит ли в таких обстоятельствах покупать жилье, мы поговорили с экспертами рынка.
Вице-президент Российской Гильдии Риелторов Константин Апрелев:
«Если покупатель имеет право на льготную ипотеку, тогда, наверное, все-таки стоит брать жилье сейчас. Тем более, если он нуждается в решении этого вопроса. Потому что ежемесячные платежи по льготной ипотеке обходятся примерно во столько же, во сколько и найм жилья.
Если же покупатель не относится ко льготным категориям, ситуация непростая. Нужно сопоставить потребности и грамотно оценить свою платежеспособность. С другой стороны, не все банки подняли ипотечную ставку, поэтому, возможно, есть смысл поторопиться».
Аналитик Аналитического центра Банки.ру Инна Солдатенкова:
«Покупать недвижимость на вторичном рынке мы советуем только если есть острая и срочная потребность в жилье или попался выгодный «горящий вариант». А вот на первичном сейчас можно проводить сделки, если оформлять ипотеку по госпрограмме и рассматривать покупку как инвестицию».
Основатель Семейного центра недвижимости Роман Шепета:
«Сейчас уже опять предлагают ставки в 0,1 %. А вообще, лучшее время покупать жилье – это вчера. Если сегодня еще можно запрыгнуть в последний вагон, завтра уже будет дорого».
Риелтор Олег Бендриков:
«Если вы давно планировали покупать жилье, лучше сделать это сейчас. Потому что неизвестно, какие ставки будут дальше: не исключено, что ипотека еще подорожает. Да и тенденцию к снижению стоимости квадратного метра я сегодня не вижу.
Но ипотека – это не кредит на два года, к ней надо подходить ответственно, просчитав все и поняв, нужно ли это сейчас. Если платеж по ипотеке составляет не более 25-30 % от зарплаты – ее можно брать, а если это 50-60 % от зарплаты, я бы не советовал».