Рынок инвестиций в недвижимость в Санкт-Петербурге стабилен, однако на этом фоне перед инвесторами остро стоит вопрос самобытности жилья. Она повышает доходы от продаж и сдачи объектов, ведь покупатели и арендаторы жилья предпочитают квартиры с чистовой отделкой или евроремонтом.
Сооснователь агентства хоумстейджинга «Джем Хоум» Ольга Дмитрик-Кононова в беседе с «Петербург Экспертом» объяснила, как за небольшие деньги можно преобразовать типовое жилье в эксклюзивный вариант.
«Предпродажная подготовка квартир или объектов для сдачи включает в себя дизайнерские и психологические приемы, рассчитанные на потенциального клиента.
Особенность хоумстейджа — небольшой бюджет. Часто не требуется даже ремонт, достаточно правильно расположить мебель, купить красивые аксессуары или добавить цветы.
Важно понимать, что хоумстейджинг не красивые картинки до/после, а всегда результат, измеряемый в цифрах. Например, стоимость классического хоумстейджинга не должна превышать 1,5 % от стоимости недвижимости. Это, конечно, увеличивает издержки в моменте, но на выходе мы получаем аутентичный лот на продажу, итоговую цену на который теперь можно смело повышать на 3-5 %. А в случае со сдачей объекта в аренду предполагаемую арендную ставку можно увеличить от 50 до 100 %, сократив время экспозиции и повысив уровень целевой аудитории».
