Средняя стоимость вторичного лота в реализации недвижимости за год снизилась в Санкт-Петербурге на 2,4%, до 8,2 млн рублей, при этом спрос достаточно велик. Ведущий специалист по недвижимости петербургского агентства «Этажи» Валерий Кураев объяснил, с чем связано оживление на рынке недвижимости и кто быстрее всего продает квартиры в Северной столице.
— Тенденция снижения цены связана с количеством предложений – а они значительно превышают спрос. Купить сейчас гораздо легче, чем продать: за три дня можно легко выбрать недвижимость, если есть живые деньги или одобрена ипотека. Последние два месяца спрос повысился – это связано с колебанием курса рубля, он провалился по отношению к валютам, и люди начали скупать недвижимость – это классическая ситуация на рынке.
Валерий Кураев заявил, что успешнее продают квартиры те владельцы, которые быстрее проходят три стадии цены за лот
— Быстро продают те, кто готов двигаться. Поначалу, конечно, продавцы не очень-то торгуются. Но у меня есть личная теория цены на квартиры вторичного рынка. Есть три цены – по любви, рыночная и та, за которую продали. Сначала владелец недвижимости начинает с позиции: «моя квартира самая лучшая, я вложил в нее деньги и душу». Затем его отрезвляют средние рыночные значения. Потом идут звонки от потенциальных покупателей. А в итоге приходит реальный покупатель и говорит: «куплю на 100 тысяч дешевле». Вот и получаем те самые 2,4 % снижения стоимости. В целом можно уверенно сказать, что сейчас в Санкт-Петербурге – рынок покупателя, — подчеркнул эксперт.