Спрос на предпродажную подготовку квартиры заметно вырос в России в последние годы. И практика показывает, что покупатели охотнее берут жилье, которое предварительно «подогнали» под их требования и ожидания с помощью нехитрых инструментов.
При этом зачастую, чтобы быстрее и дороже продать квартиру, совсем необязательно проводить полноценный ремонт. Достаточно добавить несколько привлекающих внимание деталей, которые способны преобразить пространство. Как это работает, «Петербург Эксперту» объяснила сооснователь агентства хоумстейджинга «Джем Хоум» Ольга Дмитрик-Кононова.
Направление хоумстейджинга в последнее время становится все популярнее. По словам специалиста, этот инструмент позволяет сдать или продать недвижимость быстро и не сбавляя цену.
«Люди по своей сути – существа эмоциональные. Важные решения в своей жизни мы также принимаем под воздействием эмоций. И покупка недвижимости – не исключение. Конечно, при выборе квартиры или нового дома мы будем оценивать многие факторы, но история про “понравилось — не понравилось” остается основной при принятии решения. Если человек приехал смотреть вашу квартиру, значит он или его агент уже изучили локацию, стоимость, условия приобретения, и им все эти факторы подошли. Остается последнее – произвести впечатление на показе».
Довольно часто, чтобы кардинально изменить пространство, достаточно поработать лишь над мелкими деталями, отмечает эксперт.
«Буквально несколько подушек могут в прямом смысле слова изменить все в вашем доме. Плоская кровать не цепляет взгляд покупателя. Добавив подушки в белоснежных страйпсатиновых наволочках, мы сделаем ее притягательной и желанной для отдыха. Добавив несколько декоративных подушек на диван, мы создадим уют в зоне отдыха и настроим на просмотре человека на расслабление. А если у вас «продающий вид» из окна, то добавив на широкий подоконник пару подушек, он точно захочет там задержаться. А, возможно, и остаться насовсем.
Опытный специалист по хоумстейджингу знает, как при минимальных вложениях и коротких сроках, поработав с вашей недвижимостью сделать ее светлее, просторнее, современнее, чтобы у нее появится индивидуальность. Все детали интерьера, свет, запахи, звуки приглашают покупателя в новую жизнь. Он заходит и понимает: «теперь будет все по-новому». Именно поэтому квартиры после применения хоумстейджинга и добавления «подушек» быстро находят своих новых хозяев».
