Повышение ключевой ставки ЦБ РФ до 15 % нанесет серьезный удар по вторичному рынку недвижимости. Однако ждать существенного снижения цен на квартиры по-прежнему не приходится. Такое мнение выразила специалист компании «Александр-Недвижимость», эксперт по городской недвижимости Евгения Богданова.
По ее словам, продажи на вторичном рынке жилья, скорее всего, просядут, поскольку доступность ипотеки вновь сократится.
«Рынок вторичного жилья ощутит негативные последствия от повышения ключевой ставки. До заседания ЦБ в прошлую пятницу она уже была высокой, а сейчас станет недоступно высокой. Это повлияет на объемы выдаваемой ипотеки и приведет к стагнации рынка», – пояснила эксперт.
При этом в ближайшее две-три недели на рынке еще может произойти некоторое оживление, считает риелтор. Покупатели будут стремиться воспользоваться действующими одобрениями под ставки 13-14 %.
«При повышении ставок до 16-17 % ежемесячные платежи по ипотеке значительно увеличатся, что сделает аренду квартиры более выгодной. Это приведет к росту спроса на аренду и уменьшению спроса на вторичное жилье», – отметила специалист.
При этом какого-либо заметного снижения цен на вторичном рынке, вероятно, ждать не стоит, считает эксперт. Скорее всего, стоимость квартир останется на прежнем уровне.
«Продавцы, которым необходимо быстро решить квартирный вопрос, могут снизить цены. Остальные могут решить снять квартиры с продажи или сдать их в аренду до лучших времен», – заключила риелтор.