В России заговорили об отмене части льготных ипотечных программ. Предполагается, что это позволит охладить перегретый рынок недвижимости и несколько снизить цены на новостройки. Что может прийти на смену льготной ипотеке, «Петербург Эксперт» спросил у аналитика Аналитического центра «Банки.ру» Инны Солдатенковой.
По мнению специалиста, в России может быть осуществлен переход на адресные ипотечные программы – для заемщиков, которым действительно необходимо повысить доступность жилья.
«На наш взгляд, это могут быть региональные льготные программы с дифференциацией ставок в зависимости от экономического состояния заемщиков и уровня доступности жилья и ипотеки в конкретных регионах. В том числе в сотрудничестве с опорными предприятиями регионов и субсидированием ставки за их счет».
Аналитик добавила, что такое решение в перспективе помогло бы государству решить целый ряд задач – и речь не только об увеличении объемов строительства жилья.
«В случае перехода на адресный характер льготная ипотека сможет служить не только целям прироста объемов строительства жилья, но и выполнения социальных функций государства – повышения демографии и реальной доступности жилья для населения», – заключила эксперт.