Иностранные компании с начала 2023 года продали в России коммерческие площади на общую сумму около 250 миллиардов рублей. Такими данными поделились аналитики NF Group.
Общий объем вложений в коммерческую недвижимость за девять месяцев 2023 года составил рекордные 565,5 миллиарда рублей. Это на 89 % больше, чем годом ранее.
При этом 44 % сделок пришлось на сделки с недвижимостью, прежде принадлежащей иностранным компаниям и фондам. Только в 2023 году были реализованы коммерческие объекты совокупной стоимостью 249 миллиардов рублей. А всего с начала 2022 года показатель достиг планки в 358 миллиардов рублей. Данные приведены без учета сделок с производственными площадками.
Что касается инвестиций в иностранные активы, то чаще всего инвесторы вкладывались в торговую недвижимость. Она составила 62 % в общем объеме сделок. На втором месте – офисная недвижимость, доля которой достигла 17 %. Замкнули тройку склады – 12 %.
«Результат первых девяти месяцев говорит и об ожидаемом рекордном годовом объеме инвестирования, который мы оцениваем на уровне 600–700 миллиардов рублей. При этом в четвертом квартале ожидается замедление активности инвесторов. Во-первых, по причине того, что большая часть наиболее интересных объектов иностранных компаний уже реализована. Во-вторых, из-за повышения ЦБ ключевой ставки до 13 %, что существенно повлияло на стоимость заемного финансирования», – отметил партнер NF Group Станислав Бибик.