Цены на аренду квартир в Петербурге могут вырасти в ближайшие месяцы, если Центробанк РФ в очередной раз повысит ключевую ставку. Таким мнением в беседе с «Петербург Экспертом» поделилась сооснователь агентства недвижимости «Надо Брать» Елена Дементьева.
В октябре на рынке аренды жилья в Петербурге наблюдалась тенденция к снижению цен. Стоимость съема однокомнатной квартиры в среднем опустилась до 35,2 тысячи рублей. При этом в целом по стране арендные ставки выросли.
Падение цен на аренду квартир в Петербурге аналитики объяснили сезонным снижением спроса. Пик активности остался позади – он пришелся на сентябрь, когда жилье активно снимали студенты, вернувшиеся в город на учебу.
Тем не менее, ожидать устойчивого падения цен на аренду жилья в Петербурге не стоит, считает Елена Дементьева. По ее словам, ситуация может измениться после очередного заседания Совета директоров ЦБ.
«Возможно, сейчас мы и заметили небольшое снижение арендной ставки. Но в ближайшее время ставки Центробанка могут снова вырасти, ближайшее заседание запланировано на 27 октября. Если это произойдет, ожидаемо вырастет и стоимость аренды.
Дело в том, что вслед за повышением ключевой ставки потенциальные покупатели начинают отказываться от ипотеки, потому что она оказывается очень дорогой. Вместо этого они становятся арендаторами, откладывая покупку квартиры до лучших времен. А согласно законам экономики, со спросом растет и предложение. Так что в случае повышения ключевой ставки мы ожидаем роста арендных ставок во всех городах РФ», – заключила эксперт.