Метраж квартир в петербургских новостройках продолжает сокращаться. В этом году средний показатель площадей вновь рекордно упал. Аналогичная тенденция наблюдается и в других регионах России.
Так, за последние пять лет средний метраж жилья на первичном рынке в крупных городах страны сократился приблизительно на 25 %. В Петербурге только за год новые квартиры «ужались» на 10 %, а в Ленобласти – на 15 %. С чем это связано «Петербург Эксперт» спросил у сооснователя агентства недвижимости «Надо Брать» Елены Дементьевой.
По словам специалиста, риелторы действительно давно наблюдают такую тенденцию на рынке недвижимости. Новые квартиры и апартаменты становятся все более компактными, а дизайнеры все чаще работают с зональностью помещений.
Одна из причин, которая толкает застройщиков на «урезание» площадей, – стремление получить больше прибыли, отметила эксперт.
«Важно понимать, что земельный банк у застройщиков ограничен, а также достается им за внушительные суммы. Исходя из этого, строительные компании хотят получить как можно большую прибыль, делают больше квартир по количеству, но меньше по метражу».
При этом тенденция к сокращению площадей во многом продиктована снижением покупательской способности. Позволить себе купить просторную квартиру многие сегодня просто не могут, подчеркнула специалист.
«Стоимость квадратного метра стабильно растет, покупательская способность за ней не успевает. Поэтому, чтобы у людей была возможность купить жилье, девелоперы делают квартиры меньше. И именно благодаря этому они становятся доступными для покупателя».