В петербургских коворкингах сократилась доля свободных рабочих мест. С начала года она упала на 11,4 % и в среднем по рынку составила 15,6 %. Аналитики NF Group объясняют это повышением спроса, а также небольшим объемом нового предложения.
По данным компании, с января в Петербурге открылось два гибких офисных пространства. Ожидается, что до конца 2023 года в городе откроется еще восемь проектов на 1,8 тысячи рабочих мест.
При этом эксперты отмечают, что сейчас этот сегмент находится на стадии высокого насыщения, особенно это касается центра города. Поэтому открытие новых проектов в 2024 году может замедлится, считают аналитики.
Средневзвешенная ставка аренды рабочего места в гибких офисах, которые находятся под управлением сетевых операторов, в третьем квартале года составила 20 тысяч рублей в месяц. Это сопоставимо с ценами аналогичного периода 2022 года.
«Рынок гибких офисов Санкт-Петербурга постепенно консолидируется на стороне сетевых операторов, которые привлекают преимущественно корпоративных клиентов и имеют высокие показатели среднегодовой заполняемости. Основная конкуренция в Санкт-Петербурге происходит за счет уникальности местоположения, видовых характеристик, оснащенности и технологичности площадок, а также количества предлагаемых сервисов», – отметила директор департамента офисной недвижимости NF Group в Петербурге Регина Волошенко.