Петербург продолжает активно развиваться за пределами исторического центра, а новые жилые проекты постепенно появляются в пригородах и ближайшей области. О том, какие локации сейчас выглядят наиболее перспективными, «Петербург.Эксперту» рассказала риелтор и вице-президент Национальной палаты недвижимости Ольга Волкова.
Одной из наиболее перспективных территорий с городской пропиской остается город-спутник Южный, который строят на юго-западе Пушкинского района. Масштабный проект рассчитан примерно на 25 лет и реализуется рядом с поселком Лесное. Уже существующая инфраструктура поселка, включая школу и железнодорожную станцию, должна обеспечить первым жителям базовые условия для жизни.
Важным преимуществом локации Волкова назвала транспортную доступность. По ее словам, электричка от Лесного до Петербурга идет около 30 минут. Первые жители города-спутника, как ожидается, получат ключи уже в 2027 году.
«В ближайшей области все новые и новые застройщики продолжают выходить с новыми проектами в Новоселье», — отметила эксперт.
Сейчас в городе реализуется около десяти жилых проектов на разных стадиях строительства, причем над ними работают разные застройщики. Территория ограничена Шунгеровским заказником, а также границами Петербурга и области, поэтому возможности для дальнейшего расширения района ограничены.
Дополнительным преимуществом Новоселья Волкова назвала невысокую этажность. По ее словам, в районе действует ограничение в 12 этажей, благодаря чему застройка не должна превращаться в плотный высотный массив. Инфраструктура в Новоселье уже активно развивается.
«Одним из застройщики реализован проект бульвара Белых ночей, который стал точкой притяжения жителей района», — подчеркнула Ольга Волкова.
На севере Петербурга и юге области эксперт обратила внимание на Мурино и Новосаратовку. При этом последняя пока уступает более развитому городу по уровню инфраструктуры и транспортной доступности.
«Через 5-10 лет здесь будет так же хорошо, как в Мурино сейчас, но пока придется потерпеть», — отметила риелтор.
В Новосаратовке уже работают несколько застройщиков, а цены на жилье остаются относительно привлекательными. Эта локация может заинтересовать тех, кто ищет близость к Невскому району и кому нужно жилье на перспективу.
