Первые два месяца 2026 года удивили всех участников рынка недвижимости: спрос россиян на вторичное жилье вырос более чем на четверть. В Петербурге зарегистрировано более 13 тысяч переходов прав собственности — равносильно примерно 6–7 тысяч проданных квартир. Однако за общероссийской статистикой скрываются некоторые нюансы. О них подробно рассказал коммерческий директор ГК «Вертикаль» Роман Корнышев.
Специалист согласился, что вторичный рынок действительно оказывает хорошие результаты. Данные по Северной столице также подтверждают, что спрос на жилье никуда не исчез, он просто перераспределяется внутри рынка.
«Главная причина такой динамики очевидна — более низкий, по сравнению с новостройками, входной порог. Вторичка сегодня выигрывает прежде всего за счет цены и готовности к заселению. При этом я бы не говорил о массовом «перетоке» покупателей с первичного рынка на вторичный. Это все же разные продукты», — отметил Корнышев.
По его словам, новостройки по-прежнему остаются в приоритете благодаря качеству среды, современных инженерных решений, более продуманных планировок и понятной экономики владения в долгосрочной перспективе.
Несмотря на это, коммерческий директор ГК «Вертикаль» все же считает, что рынок «вторички» продолжит показывать хорошие результаты. Но у такого типа жилья есть и обратная сторона. Ведь по мере усиления спроса стоимость квартир будет постепенно увеличиваться: жилье будет продаваться по цене новостроек.
