В этом году предпосылок для удешевления недвижимости в Петербурге нет. Напротив, стоимость будет расти. Такое мнение высказал коммерческий директор ГК «Вертикаль» Роман Корнышев.
В разговоре с «Петербург.Экспертом» он отметил, что на рынок влияют повышение НДС и снижение порогов для льготных программ. Кроме того, в городе замедлился вывод новых проектов, а спрос остается стабильным. В результате новостройки выходят с ценами заметно выше прошлых периодов.
«Еще важный момент — рост объемов социальной нагрузки, которая ложится на застройщиков. Это закладывается в себестоимость проектов и ни к чему иному, кроме как к увеличению стоимости конечного продукта, не приводит», — добавил он.
Снижение ключевой ставки, по его словам, тоже ожидалось более динамичным. Сейчас Центробанк видит средний «ключ» по году 12-13%, так что в 2026 году ставка будет играть заметную роль для девелоперов с проектным финансированием и составлять большую затратную часть в любом проекте.
«В целом, за последние 5-10 лет цены на новостройки не снижались: экспонента стоимость всегда движется вверх. 2026-й не будет исключением», — подчеркнул он.
Как отметил эксперт, локальные акции действительно встречаются, например, когда у застройщика большой объем предложения и он готов давать скидки на ограниченный пул квартир, конкретные объекты или застоявшиеся лоты. Тем, кто планирует покупку, стоит такие предложения отслеживать. Роман Корнышев подчеркнул, что это лишь точечные меры, которые не отражают общий тренд и не меняют картину рынка в целом.
