Вопрос о собственном жилье для детей рано или поздно встает перед многими семьями. Одни родители предпочитают дождаться, когда ребенок повзрослеет и сам определится с городом учебы и работы, другие вкладываются в недвижимость заранее. Решение во многом зависит от финансовых возможностей семьи и ее планов. Генеральный директор STAVNI Александр Свинолобов считает, что с инвестиционной точки зрения такая покупка вполне оправданна. В беседе с «Петербург.Эксперт» он также объяснил, на что обращать внимание при выборе квартиры «на вырост».
По мнению Свинолобова, каждая семья должна отвечать на этот вопрос самостоятельно. Однако с финансовой стороны такой шаг выглядит вполне логичным.
«Если смотреть на тему с точки зрения вложений и инвестиций, покупка квартиры для детей — разумная стратегия, если у семьи есть такая финансовая возможность», — отметил эксперт.
На рынке жилья бизнес-класса, по словам Свинолобова, такой сценарий уже стал полноценным. Так, эксперт ссылается на опрос покупателей, согласно которому 36% из них приобретают квартиру именно для ребенка. При этом 57% опрошенных одновременно рассматривают покупку недвижимости как инвестицию.
«Для многих эти два мотива не противоречат друг другу. Покупатель просто решает сразу несколько задач», — пояснил Свинолобов.
С одной стороны, как отмечает глава компании, квартира становится долгосрочным активом и в ближайшие годы может приносить доход от аренды. С другой — после поступления ребенка в вуз она превращается в место для его самостоятельной жизни.
Покупая квартиру на перспективу, важно заранее определить критерии выбора, и ключевым из них Свинолобов называет локацию. Предсказать, где именно ребенок будет учиться или работать через пять-десять лет, сложно. Однако близость к метро, общественному транспорту и вокзалам, а также возможность быстро добраться до разных частей города, по словам эксперта, всегда будут плюсом.
Развитая инфраструктура района, магазины и повседневные сервисы рядом с домом тоже заметно повышают комфорт жизни. Кроме того, такие характеристики, как подчеркнул Свинолобов, обеспечивают ликвидность квартиры при поиске арендаторов.
Вторым критерием генеральный директор назвал саму квартиру. При этом гнаться за большой площадью, по его мнению, не обязательно. Гораздо важнее функциональная планировка, позволяющая организовать полноценное спальное место, рабочую зону и систему хранения.
«Даже небольшая квартира может быть очень комфортной, если ее пространство организовано правильно», — уверен Свинолобов.
Не меньшее значение, как считает глава компании, имеет и сам жилой комплекс. Общественные пространства в нем должны становиться продолжением квартиры: местом для учебы, работы, встреч с друзьями и отдыха. Благодаря этому дом способен отвечать потребностям жителя на разных этапах жизни.
Подводя итог, Свинолобов отметил, что ориентироваться при покупке стоит не только на нынешние потребности семьи, но и на то, насколько востребованным объект останется в будущем.
«Покупать квартиру детям заранее имеет смысл, но я бы выбирал не столько жилье под ребенка, сколько универсальный продукт, который будет востребован и через несколько лет», — резюмировал эксперт.
