Время поиска квартиры сильно влияет на цену и условия аренды. В одни месяцы хорошие варианты уходят за день, в другие — можно спокойно выбирать и даже торговаться. Рынок аренды работает по сезонным правилам, и в 2026 году они сохраняются.
«Петербург.Эксперт» вместе со специалистом по недвижимости Татьяной Синицыной разбирался, когда снимать квартиру проще и выгоднее, а когда — сложнее.
Январь—февраль: выгодно и спокойно
По словам эксперта, начало года — один из лучших периодов для арендаторов. После праздников рынок «тихий»: переезжать хотят немногие, а это значит:
- меньше конкурентов;
- больше времени на выбор;
- собственники чаще готовы снижать цену или идти навстречу.
Минус один — предложений может быть меньше, чем весной или летом.
Март—апрель: выбор становится шире
Весной на рынок выходит больше квартир. Многие собственники заканчивают ремонт или планируют сдачу именно к этому времени.
Среди плюсов специалист выделила большой выбор жилья, а подходящий вариант по району и планировке в это время выбрать проще. При этом цены понемногу начинают расти.
Май—июнь: комфортный баланс
Как отметила Татьяна Синицына, это один из самых удобных периодов для поиска. Спрос есть, но без ажиотажа.
С мая по июнь цены еще не максимальные, собственники заинтересованы в долгосрочных арендаторах, а переезд проходит спокойнее.
Июль—сентябрь: самый сложный сезон
«Лето и начало осени — пик спроса. В это время жилье ищут студенты, семьи и те, кто меняет работу», — подчеркнула эксперт.
Среди минусов она выделила:
- высокую конкуренцию;
- рост цен;
- хорошие квартиры сдают за пару дней.
По словам специалиста, в этот период нужно действовать быстро и быть готовым принимать решение сразу.
Октябрь—ноябрь: второе удачное окно
После пикового сезона рынок снова успокаивается. Собственники хотят сдать квартиру до конца года, а многие арендаторы уже сняли жилье. В это время меньше конкуренции и больше шансов договориться о цене.
В декабре рынок замедляется: новых объявлений немного, зато конкуренции почти нет. Если квартира подходит, есть шанс обсудить условия, заключила Татьяна Синицына.
