За 2025 год значения ключевой ставки Центрального банка не раз менялись. Этот показатель достигал от 21 до 18%. На сентябрьском заседании ЦБ может снизить ключевую ставку аж до 16% годовых.
Как в беседе с «Петербург.Экспертом» сообщил генеральный директор VALO Hospitality, председатель экспертного совета по апарт-отелям и сервисным апартаментам Российской гильдии управляющих и девелоперов Константин Сторожев, это станет позитивным сигналом для рынка недвижимости. Однако, чтобы спрос стал массовым, по его словам, уровень ставки должен достигнуть 13-14% и ниже. Только тогда ипотека действительно станет доступнее широкому кругу покупателей.
Константин Сторожев обратил внимание, что снижение ставки до 16% способно оживить интерес к сделкам. Он отметил, что некоторые покупатели вернутся на рынок, а жилье станет немного доступнее. Однако говорить о быстром восстановлении спроса пока преждевременно. Девелоперы осторожны в прогнозах и не спешат реализовывать новые проекты, понимая, что точечное снижение ставки не создает условий для масштабного перезапуска отрасли.
«Покупатели же занимают выжидательную позицию, рассчитывая на дальнейшее удешевление кредитов. Это будет сдерживать рост цен и ограничивать количество сделок. В итоге эффект от снижения ставки проявится не сразу: его будут сдерживать дефицит предложения и нестабильность экономической ситуации»,- заключил собеседник «Петербург.Эксперта».
