В жизни каждого человека наступает момент, когда ему нужно сепарироваться от родителей. Важной составляющей самостоятельной жизни является отдельное жилье. Наиболее сложно переезд дается студентом — главная проблема в ограниченных финансах.
Генеральный директор отельного оператора и управляющей компании PLG Дмитрий Анипкин рассказал «Петербург.Эксперту», какое жилье в Петербурге может позволить себе студент, чтобы жить отдельно от семьи.
По его словам, в основном студенты выбирают аренду. Самостоятельная покупка квартиры в этом возрасте — редкость. Собственная недвижимость — это чаще всего поддержка родителей или долгосрочные инвестиционные решения семьи.
«На рынке аренды для студента есть несколько основных сценариев. Самый доступный вариант — снять комнату в квартире, разделяя пространство с другими жильцами. Это экономично и для многих увлекательно, но уровень комфорта и приватности ограничен», — отметил Дмитрий Анипкин.
Также можно арендовать небольшие студии, которые позволяют чувствовать себя более самостоятельным. Минус такого варианта в том, что он требует больше денег и тщательного поиска хорошего владельца.
Еще один вариант, по словам гендиректора, завоевал популярность в Петербурге. Это апартаменты в сервисных комплексах.
«Здесь студент получает отдельное пространство, при этом нет мороки с документами и нет необходимости вносить залог в размере месячной платы за квартиру. В дополнение ему доступны общие пространства апарт-отеля вроде коворкинга или прачечной и бытовые сервисы, что на первых этапах самостоятельной жизни может пригодиться», — пояснил он.
Как отметил Дмитрий Анипкин, такой формат оценили родители — они понимают, что ребенок живет в безопасной среде с охраной, ресепшеном и сервисной поддержкой. В некоторых апарт-отелях, по словам эксперта, число долгосрочных арендаторов-студентов может доходить до 35–40%.
При этом часть семей не ограничивается арендой: все больше родителей рассматривают покупку апартамента как инвестицию. В связи с этим растет количество региональных покупателей: получается и решение жилищного вопроса на время учебы, и актив, который можно использовать дальше — сдавать в аренду или перепродать.
