За последние месяцы в России ключевая ставка ЦБ не раз менялось. По состоянию на 6 августа ее значение остается в пределах 18%. И такая ситуация не может не отражаться на рынке недвижимости, в том числе коммерческой.
Как «Петербург.Эксперту» пояснила директор по коммерческой недвижимости «ГК Алькор» Людмила Рева, высокая ключевая ставка сдерживает развитие всех сегментов коммерческой недвижимости. В связи с этим стал явным дефицит офисных площадей, складских терминалов и новых торговых центров.
Однако, по ее словам, активно развиваются районные ТЦ и стрит-ретейл в крупных ЖК. Это можно объяснить влиянием настроений аудитории после пандемии ковида. Людям не хочется далеко ездить за нужными товарами и услугами. Гораздо удобнее получать все в шаговой доступности.
По этой причине концепция «15-минутного города» в рамках жилых кварталов способствует наполнению встроенных коммерческих помещений. Особо популярен сейчас инфраструктурный стрит-ретейл, а также рестораны и полезные сервисы для людей.
«Кроме того, в настоящий момент заметна востребованность курортного сегмента — инвестиции в гостиницы, апартаменты и жилую недвижимость в природных локациях растут»,- заключила Людмила Рева.
