Время от времени нам хочется порадовать себя дорогими, масштабными и крупными приобретениями и покупками. Это может быть загородный дом, участок, квартира на несколько комнат, украшения, машина.
Но как быть, если человек приобрел авто, уже готов сесть за руль, но внезапно выясняется, что машина находится в залоге? Как «Петербург.Эксперту» рассказала магистр юриспруденции Наталья Белоус, важно осознавать существенные минусы, когда с автомобилем произошла такая ситуация.
Итак, правовая неопределенность — первый серьезный недостаток предложенного подхода. С юридической точки зрения такое решение нельзя назвать безупречным.
Нарушение прав собственности — второй критический аспект. Такая практика ущемляет законные интересы добросовестных участников гражданского оборота, что является явной несправедливостью.
Практические сложности — еще один важный момент. На практике владельцы заложенных машин, которые не желают выполнять свои обязательства, часто действуют предусмотрительно. Они создают сложную цепочку перепродаж. В итоге транспортное средство становится практически недоступным для залогодержателя. Это делает процесс возврата залогового имущества сложнейшим. Вот и получается, что, несмотря на кажущееся простое решение, оно создает больше проблем, чем решений, и требует серьезной доработки с правовой точки зрения.
«Несмотря на различные теоретические подходы к вопросу залога, судебная практика четко определилась в пользу защиты интересов залогодержателя. Для реализации прав залогодержателя не имеет значения, кому в настоящий момент принадлежит заложенное имущество. Право залога сохраняется независимо от смены собственника вещи», — предупредила Наталья Белоус.
Правовая основа проблемы
Залоговое имущество находится в собственности банка, и при непогашении кредита организация имеет право изъять его и даже выставить на торги. При этом новый владелец рискует потерять и машину, и деньги.
Действия при обнаружении залога
- Досудебное урегулирование:
• Составьте претензию продавцу с требованием расторгнуть договор (ст. 452 ГК РФ)
• Установите срок ответа (примерно месяц) - Подготовка к судебному разбирательству:
• Соберите доказательства добросовестности покупки
• Обратитесь к юристу, который поможет составить иск
Необходимые доказательства
Для подтверждения вашей добросовестности суду потребуются:
• Оригинал договора купли-продажи с отметкой об отсутствии обременений
• Оригинал ПТС без отметок о залоге
• Скриншоты проверок из реестра залогов
• Нотариальная выписка из реестра уведомлений о залоге
• Документы о проведении предпродажной проверки
Шансы на выигрыш дела
Важные факторы:
• Дата покупки после 1 июля 2014 года (действует ст. 352 ГК РФ)
• Наличие всех необходимых документов
• Проверки перед покупкой проведены в срок
• Информации о залоге на момент сделки не поступало
Последствия
При успешной защите прав покупатель может:
• Расторгнуть договор купли-продажи
• Вернуть уплаченные деньги
• Сохранить машину (при определенных условиях)
При отсутствии доказательств добросовестности:
• Риск потерять автомобиль
• Возможность подать заявление в полицию по факту мошенничества
Профилактика
Перед покупкой автомобиля крайне важно:
• Проверить машину в реестре залогов на сайте Федеральной нотариальной палаты
• Получить оригинал ПТС
• Проверить авто через специализированные сервисы
• Запросить у продавца справку об отсутствии обременений
«Помните, что ГИБДД не проверяет автомобили на залог при регистрации, поэтому вся ответственность за проверку лежит на покупателе», — заключила Наталья Белоус.
