Цены на аренду недвижимости продолжают расти в Петербурге. Эксперты отмечают, что стоимость жилья формируется под воздействием множества факторов. Прежде всего важно выделить два основных вида аренды: посуточную и долгосрочную.
Подробнее об этом «Петербург.Эксперту» рассказала эксперт по недвижимости Марина Зайцева. Она также дала прогноз спада цен.
По ее словам, посуточная аренда, как правило, подвержена влиянию сезонности. Петербург особенно привлекателен для туристов в летний период и во время отпусков.
«В это время количество иностранных посетителей уменьшается, и арендодатели вынуждены ориентироваться на россиян. В результате спрос формирует предложение, и цены на аренду поднимаются летом, а также в выходные и праздничные дни», — пояснила Марина Зайцева.
Город также привлекает людей для деловых встреч. Стоимость посуточной аренды за месяц, как правило, в 1,5 раза превышает цену долгосрочного контракта. Это объясняется более высокими эксплуатационными расходами.
«Общий рост цен на квадратные метры является еще одним объединяющим фактором для обоих типов аренды. Стоимость квадратного метра, как на вторичном, так и на первичном рынке, неуклонно растет во многих регионах России, особенно в крупных городах», — пояснила эксперт.
При этом влияет и площадь города. Внутри КАД свободных незастроенных участков остается все меньше, что, по мнению Марины Зайцевой, будет способствовать активному росту цен на аренду внутри кольца по сравнению с пригородными районами. Эксперт подытожила, что снижение цен на арендное жилье в ближайшее время ожидать не стоит.
