Зумеры или поколение Z — люди, родившиеся с конца 1990-х до начала 2010 года. В последнее время тема приобретения жилья для них стала одной из самых острых. Несмотря на стремительное развитие технологий и рост экономики, многие молодые люди сталкиваются с серьезными трудностями при попытке стать владельцами собственной квартиры. На это повлияли высокие цены на недвижимость, нестабильность на рынке труда, а также растущие расходы на жизнь.
Компания Alinium Group поделилась с «Петербург. Эксперт» своим исследованием и выделила ключевые причины роста недвижимости, а также новые запросы поколения на формат жилья.
Представители поколения реже покупают квартиры из-за высокой стоимости квадратного метра. Специалисты отмечают, что в крупных городах цена жилья растет быстрее, чем доходы молодых специалистов. Так, за последние 5 лет цена на квартиры в мегаполисах увеличилась на 35-50%, а средняя зарплата стала больше лишь на 20-25%.
Также стали жестче условия ипотеки. У молодых людей часто нет первоначального взноса, а ставки остаются высокими. Банки не очень-то и хотят одобрять кредиты людям без стабильной долгосрочной занятости.
У зумеров изменились и приоритеты. По словам представителей Alinium Group, молодежь больше ценит мобильность, свободу передвижения, а также работу в разных городах или странах. В этом плане, поколение Z не хочет обременять себя, привязывая к одному месту жительства.
Представители поколения выбирают альтернату в аренде: «Молодые люди активно используют сервисы посуточной аренды, апарт-отели, коливинги и подписочные форматы жилья, позволяющие жить без привязки и долгих обязательств», — отметили исследователи в агентства.
При этом застройщики обращают внимание на главные тренды молодежи при выборе жилья.
Популярность набирают коливинги. Поколение Z стали выбирать жилье с сервисом, общими пространствами, гибкими условиями аренды и возможностью менять локацию без штрафов.
Апартаменты в центре города. Зумеры выбирают квартиры-студии 18-25 квадратных метров, но в центральных районах. Площадь теперь для них не особо важна, как развитая инфраструктура рядом.
«Жилье по подписке. Новые проекты сейчас предлагают молодежи приобрести апартаменты или квартиры с ежемесячной оплатой и включенными коммунальными услугами, уборкой и даже доступом к coworking-зонам», — поделилась Alinium Group.
В последнюю очередь, в тренды вошли экологичность и энергоэффективность. Поколение Z особенно обращает внимание на то, чтобы в домах были специальные зоны для сортировки мусора и эко-дворы, а также встроенные системы энергосбережения.
«Собственное жилье для поколения Z сегодня — скорее исключение, чем правило. Экономическая реальность и смена ценностей меняют структуру спроса. На первый план выходит аренда с гибкими условиями, коливинги и жилье «подписочного формата». Девелоперам и инвесторам важно учитывать эти тренды при проектировании жилых комплексов и формировании продуктовой линейки», — заключило агентство.